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잠삼대청 압여목성, 토지거래허가제 해제 가능성은? 썸네일 잠삼대청 압여목성, 토지거래허가제 해제 가능성은? 서울의 대표적인 부동산 규제 지역 잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담)과 압여목성(압구정·여의도·목동·성수)은 토지거래허가구역으로 지정된 이후 많은 관심을 받아왔어요. 이번 글에서는 이 지역들의 현재 상황과 해제 가능성, 그리고 투자 가치까지 구체적으로 분석해 보겠습니다. 잠삼대청과 압여목성의 정의와 현황잠삼대청과 압여목성은 어떤 지역일까요?잠삼대청은 강남의 핵심 주거지로 불리는 잠실, 삼성, 대치, 청담 지역을 말해요. 이곳은 고급 주거지뿐만 아니라 대규모 개발 프로젝트로도 주목받고 있어요.반면, 압여목성은 강남과 한강변 중심으로 구성된 압구정, 여의도, 목동, 성수를 포함하는데, 오래된 아파트 단지들이 재건축 기대를 받고 있답니다.주요 특징과 현재 상황잠삼대청: 잠실 MICE 개발, 삼성동 GBC, 영동대.. 2025. 1. 22.
고급주택 기준 (+세금, 면적) 썸네일 고급주택 기준 (+세금, 면적) 고급주택의 기준, 알고 계신가요? 많은 분들이 부동산 시장이나 세금 관련 뉴스를 보며 한 번쯤 들어본 적이 있을 거예요. 고급주택으로 분류되는 기준과 그에 따른 세금 부담은 투자나 설계 단계에서 매우 중요한 요소입니다. 오늘은 고급주택 기준과 세금, 설계 팁까지 모두 알아보는 시간을 가져볼게요. 고급주택의 정의와 기준고급주택이란 무엇일까요?고급주택은 단순히 가격이 비싸다고 해서 분류되는 것이 아니에요. 지방세법에서는 면적, 대지 크기, 시설 조건 등을 기준으로 고급주택을 정의하고 있답니다.고급주택과 고가주택, 무엇이 다를까?여기서 헷갈릴 수 있는 개념이 바로 "고가주택"이에요. 고가주택은 양도소득세 부과 기준으로 사용되고, 9억 원 초과 시 고가주택으로 분류되죠. 반면, 고급주택은 취득세 부과 기준으로,.. 2025. 1. 17.
토지거래 허가구역이란? (+해제 이슈) 썸네일 토지거래 허가구역이란? (+해제 이슈) 토지거래허가구역 해제 논의가 본격화되면서 많은 이들의 관심이 집중되고 있는데요, 이번 글에서는 서울 강남, 송파, 여의도 등 주요 지역에서 규제가 완화될 가능성과 그 배경을 자세히 살펴보려고 합니다. 또한, 허가제 해제가 부동산 시장에 미칠 영향부터 실수요자와 투자자를 위한 맞춤형 가이드까지, 꼭 알아야 할 정보만 알차게 담았으니 확인해 보세요! 토지거래허가구역이란 무엇인가?토지거래허가제 및 구역의 기본 개념토지거래허가제는 특정 지역에서 부동산 거래를 제한해 투기 방지와 가격 안정화를 목표로 하는 제도예요. 주로 부동산 가격이 급등하거나, 투기 세력이 몰리는 지역에서 시행되는데요. 이 제도를 통해 실수요자 중심의 거래가 이루어지도록 유도하는 것이 핵심이에요.토지거래 허가구역이란 이러한 토지거래허가제를 시.. 2025. 1. 15.
공익사업용 공공토지비축사업이란? 썸네일 공익사업용 공공토지비축사업이란? 공익사업을 위한 토지 문제, 어떻게 해결할 수 있을까요? 한국토지주택공사(LH)의 토지비축제도는 공익사업을 효율적으로 추진하고자 마련된 제도인데요. 이번 글에서는 공익사업용 공공토지비축사업의 개념부터 신청 절차, 주요 혜택, 그리고 실제 사례까지 꼼꼼히 살펴보겠습니다. 공익사업용 공공토지비축사업이란?공공토지비축제도의 정의공공토지비축제도는 도로, 공원, 주택, 산업단지와 같은 공익사업에 필요한 토지를 미리 확보해 두는 제도예요. LH가 운영하는 '토지은행'을 통해 지자체가 요청한 토지를 확보하고, 필요한 시점에 제공해 사업을 원활히 진행하도록 돕습니다.왜 필요한가요?지자체는 한정된 예산으로 인해 사업이 지연되거나 토지비용이 급등하는 문제를 자주 겪습니다. 하지만 이 제도를 활용하면, 사업을 안정적으로 진행.. 2025. 1. 15.

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